方案背景

近年來(lái)，小區安全事件頻發，财物丢失、車輛刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不(bù)鮮，對業主和(hé / huò)物業造成極大(dà)困擾。小區物業管理存在(zài)的(de)痛點：

1、 小區人(rén)員出(chū)入頻繁，管理難度大(dà)；小區樹木植被覆蓋範圍廣，夜晚光線比較昏暗，紅外設備無法看清人(rén)員，事後查證困難；

2、 小區車輛刮擦時(shí)有發生，普通攝像機夜晚畫面黑白看不(bù)清車牌，無法追溯事件； 

3、 電瓶車失竊、車輛違停時(shí)有發生，物業保安巡檢難度大(dà)； 

4、 小區生活垃圾分類管理難度大(dà)，垃圾分類點專人(rén)值守、宣傳手冊發放效率低。

方案設計

小區智能安防解決方案，針對周界、出(chū)入口、道(dào)路、小區廣場、地(dì / de)下停車場、單元門口等重點區域進行部署，确保24小時(shí)可視化管理，實現報警信息準确推送、事後快速回查。該方案可全方位提升小區安全和(hé / huò)物業管理水平，保障人(rén)身财産安全，爲(wéi / wèi)業主提供更舒心的(de)居住環境。 

出(chū)入口

在(zài)小區出(chū)入口部署海康威視停車産品，實現對出(chū)入車輛的(de)車牌識别，自動放行，方便車輛出(chū)入的(de)管控，提升通行效率，有效避免高峰期大(dà)門口交通阻塞。

部署海康威視人(rén)臉門禁一(yī / yì ／yí)體機+人(rén)員通道(dào)，物業統一(yī / yì ／yí)管理，錄入業主信息。業主經過人(rén)員通道(dào)，可刷臉通行，擺脫傳統的(de)刷卡開門方式，節省保安代刷卡的(de)人(rén)力付出(chū)，全面提升用戶出(chū)入體驗。

大(dà)門口/道(dào)路/地(dì / de)上(shàng)車位

小區大(dà)門口/主要(yào / yāo)道(dào)路/地(dì / de)上(shàng)車位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小時(shí)彩色畫面，夜間可看清車牌号、車輛顔色、人(rén)臉、衣着服裝等信息。 

    普通紅外攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電房/垃圾投放點/消防通道(dào)/違停區域/快遞收發處

小區圍牆周界/配電房等重點區域部署智能警戒攝像機，當有人(rén)員靠近布防區域，語音提醒“警戒區域，盡快離開”；消防通道(dào)/違停區域，智能警戒攝像機可識别違停區域的(de)車輛，語音提醒“此區域禁止停車”；攝像機實時(shí)聲光報警，同時(shí)将報警信息快速推送中心，物業人(rén)員可及時(shí)做出(chū)響應。 

在(zài)垃圾投放點部署智能警戒攝像機，識别有人(rén)進入區域後，可觸發智慧音柱進行語音提醒，“你好，垃圾請分類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他(tā)垃圾扔黃桶。垃圾也(yě)有家，各自回各家”。通過語音的(de)方式，對投放垃圾的(de)業主進行提醒，減少物業提醒和(hé / huò)監督成本。

廣場

部署室外全景特寫攝像機，全景鏡頭可查看廣場情況，特寫鏡頭可框選全景攝像機畫面任意位置，特寫鏡頭可自動通過雲台調整與變焦，将該區域置于(yú)畫面中心，想看哪裏點哪裏。

單元門口

單元門口可部署半數字樓宇可視對講，客戶來(lái)訪時(shí)進行呼叫，業主通過視頻查看來(lái)訪客人(rén)，進行遠程控制門鎖，方便住戶及訪客進出(chū)。業主遇到(dào)緊急情況可與管理中心溝通，提升溝通效率，規範小區物業管理。 

電梯

在(zài)小區單元樓電梯部署電梯電瓶車檢測智能警戒攝像機，當有電瓶車違規進入電梯，攝像機即刻發出(chū)聲光報警，語音提醒“電瓶車禁止入内”。同時(shí)将告警消息推送至物業人(rén)員的(de)手機客戶端，方便管理人(rén)員及時(shí)響應排查。

地(dì / de)下車庫/走廊/通道(dào)

部署星光攝像機，在(zài)微光或者無光場景依舊能夠呈現清晰的(de)圖像效果。

電動自行車停放區域

在(zài)電動車停放區域，部署具有定時(shí)充電、自動斷電、異常報警等功能的(de)電動車智能充電站産品，在(zài)電動車充滿後自動斷電，充電異常時(shí)及時(shí)斷電，杜絕“上(shàng)樓充電”的(de)安全隐患，規範小區充電行爲(wéi / wèi)。

充電站采用4G通訊，無需網線布線，可通過微信、支付寶進行便捷支付，助力小區解決電動自行車亂停、不(bù)安全充電的(de)現象。

物業中心/保安室

實時(shí)查看小區重點點位，實現全面可視化管理。當發生告警事件，及時(shí)提醒靈活調度。回放事件錄像時(shí)，可實現人(rén)車分類檢索，快速鎖定目标對象，提升檢索效率。

廣場

機房采用海康威視标準化機櫃、配線架、理線器等設備，網絡布線标準化，提供更爲(wéi / wèi)安全的(de)解決方案。同時(shí)布線更加規範有條理，管理更加方便。

方案拓撲

小區視頻監控系統拓撲圖 

半數字樓宇可視對講系統拓撲圖

方案特色

車輛管理更專業，在(zài)出(chū)入口部署海康威視停車系統，可實時(shí)抓拍、識别、記錄往來(lái)車輛的(de)車牌信息，信息實時(shí)顯示、小區業主車輛快速通行。

刷臉進出(chū)更便捷，往來(lái)業主刷臉進出(chū)，可有效區分業主與外部訪客，釋放安保人(rén)力，提升物業管理效率。

智能防護更安全，小區周界、違停區域、使用智能警戒攝像機，有人(rén)違規闖入，聲光震懾警告驅離，報警消息快速推送至手機客戶端，管理人(rén)員可喊話驅離。

物業管理更高效，“技防”取代原來(lái)的(de)人(rén)防和(hé / huò)物防，提升管理效率。物業人(rén)員有更多精力提供有價值的(de)暖心服務，提升小區住戶的(de)居住體驗。